台北市大直明水路面河第1排的豪宅，在政商名流爭相進駐下，最近已創下每坪200萬元的新天價，讓景觀住宅成為今年房市最轟動的話題。最近積極籌備文山區景美溪河段「山嵐映月」的嘉磐建設董事長魏嘉銘及建築師李天鐸、知名空間規畫設計師王勝正等人聯合接受專訪。他們認為，台北市富人建築視野、生活品味不斷在提升，過去建商單憑地段、設計與高級建材主宰市場的時代已經過去，建築如果沒有景觀、休閒品味與生命力，僅僅就是一棟高級宅邸，因而休閒豪宅會是未來市場的一大流行趨勢。以下是專訪記要。 

問：依您們的觀察，台北市豪宅未來流行趨勢為何？ 

魏嘉銘答：擁有山水景觀的休閒豪宅，將是未來台北高級住宅的趨勢。就我的瞭解，很多居住在台北市核心區的富人們，手頭不乏擁有好幾棟身價億元起跳的精品豪宅，但卻缺乏一棟能距他們辦公室不遠、可享有山林之樂，甚至邀請知心好友前往聚會的休閒式高級住宅。這類住宅設計，會吸引他們目光，以收藏的心態來置產，也值得建商同業們去開發這塊市場。 

李天鐸答：的確，我贊同魏董的看法。一般富人們在購置不動產時有兩種考量，其一是為了顧及生活便利性，住在都市的核心區內；其二是為了避開都會區車水馬龍的塵囂，遠離核心區。 

如果住宅本身具備寧靜的山水景觀，且又距都市核心區能在10至1 5分鐘的路程內到達，擁有「離塵不離城」的特色，加上周遭生活機能也很完備，那無疑是萬中選一的好宅，會吸引富商們的青睞。